安徽维安施工图审查

审查依据：以《实施工程建设强制性标准监督规定》（中华人民共和国建设部令第 81 号）、《住房和城乡建设部关于修改〈房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法〉的决定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第 46 号）等法规，以及现行工程建设标准中的强制性条文为根本依据。同时，还包括各专业从现行工程建设标准中选取的与老旧小区改造项目密切相关且对居住安全、建筑节能和公众利益影响较大的条文，以及法规中涉及技术管理且需在施工图设计中落实的事项。审查范围：主要针对老旧小区改造部分的施工图设计文件，审查其是否执行与老旧小区工程改造相关的强制性条文。报送文件至少应包括总平面图、设计说明、改造涉及到的平立剖面图等图纸，涉及改造部分的节点构造详图等，节能改造项目还应包含节能计算书。

各专业审查要点：

建筑专业：审查设计说明是否包含项目概况、改造范围和内容、节能设计说明等内容。检查新建设施结构是否合理，是否符合消防、疏散等安全标准，如建筑体形系数、窗墙面积比等是否符合要求，外墙保温做法、材料燃烧性能等是否达标，外窗气密性等级是否符合规定等。

结构专业：重点审查建筑物的承载能力和稳定性，避免因设计缺陷导致安全隐患。需上传全套结构专业施工图图纸、计算书、竣工图纸、检测鉴定报告等，若涉及超限高层建筑工程，还需相关专项论证报告及专家论证意见。

给排水专业：检查管道配置与排水效果，确保生活用水和污水排放的有效管理。例如，审查给排水系统设计是否合理，能否满足改造后小区居民的用水需求，排水是否顺畅，是否有防堵塞、防渗漏等措施。

暖通专业：重视建筑内通风与采暖系统的设计，保障居住舒适性及使用安全。如审查暖通系统的选型是否合理，能否满足室内通风和采暖要求，风管的布置是否符合规范，保温、隔音措施是否到位等。

电气专业：检验电气设施设置是否合理，确保电力系统稳定和用电安全。包括审查电气线路的布置是否符合规范，配电箱、插座等安装位置是否合理，是否有漏电保护等安全措施，以及照明设计是否满足小区使用需求等。

此外，其他地区也有各自相关规定，如海南省要求施工图设计文件要针对屋面和外墙防水隔热、上下水改造、消防设施等重点内容和部位进行专项设计，明确细部构造和技术要求，设计深度应达到《海南省城镇老旧小区改造技术导则》有关规定要求，防水设计要严格执行相关规范，防水质量保证年限不少于 10 年。

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